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本文記錄宏福苑大火後首次特別業主大會的過程與爭議，揭示居民在安置、保險賠償與資訊公開等核心問題上未獲實質回應，普遍感到失望與無力。
📝 详细摘要
宏福苑大火發生近八個月後，由法團管理人合安管理有限公司統籌的特別業主大會終於在 7 月 19 日召開，分四地舉行，共 575 名居民出席。大會歷時近六小時，但許多居民對安排和議程感到不滿，甚至中途離場。爭議焦點包括：合安刪減了業主聯署要求的三項關鍵議程（要求政府公開樓宇勘查報告、允許返回單位收拾、議決後續處理方案）；對於居民最關心的上樓回家、20 億港元火險賠償去向及安置問題，合安多以「非職權範圍」或「不適宜討論」回應，未提供實質資訊。保險公司代表更明確表示，政府收購業權後火險將不會賠付予居民。報道引述多位居民心聲，有人形容會議是「耍太極」，有人感嘆「前無去路，後有追兵」，並回顧了此前業主爭取開會的艱難歷程，包括聯署、主要召集人被拘捕等背景。會議最終通過了兩個月內再開大會的決議，但不少已賣樓的業主表示已無意義。
💡 主要观点
- 業主大會的核心議程被大幅刪減，居民最關切的訴求被排除在外。 合安刪除了業主聯署要求的三項議程，包括公開勘查報告、返回單位收拾及討論後續處理方案，被居民形容為「閹割」的議程，合法性亦受質疑。
- 居民對上樓回家、保險賠償等核心問題未獲任何實質答案。 合安以「非職權範圍」為由，拒絕回應封鎖的法律依據及協助居民上樓；保險公司則明確表示 20 億火險在政府收購業權後不會賠付給原業主，令居民感到被剝削。
- 會議安排混亂且限制重重，加劇了居民的無力感與不信任。 四個分散場地、轉播區無法提問、抽籤提問制、臨時更改場地等安排，被指意在分化及限制居民發聲。有居民因場地安排問題導致家人不適送院。
- 會議召開的時機已滯後於政府收購進度，對許多業主而言為時已晚。 大會召開時已超過居民售賣業權的優先期限，不少居民已在資訊不明的情況下被迫賣樓，會議的決策功能實際上已大打折扣。
💬 文章金句
- 我們業主像身處這個角落，前無去路，後有追兵：後面被政府追逼我賣（樓），前面我不知道如何走，保險沒路走，業主大會無路行。
- 開會是互動，不是報告。報告我看 Facebook 就得啦！
- 行政上合理，但人情道理上不對呀，保費是業主給的，賣樓時應計入。
- 為什麼今日死了 168 個災民，一個官員也不需要負責？